新築売戸建住宅 世田谷区 宇奈根３丁目 (二子玉川駅) 2階建 3LDK

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価格 6,590万円 間取り 3LDK
交通 東急田園都市線 / 二子玉川駅 徒歩36分
[バス利用可] バス15分 永安寺前 停歩5分
所在地 東京都世田谷区宇奈根３丁目
築年月 2025年3月

 建物面積 85.45㎡ 土地面積 公簿 110.06㎡
私道負担面積 99.22㎡ 共有持分 1/8

ポイント

外壁サイディング

  • 駐車場2台以上
  • 南向き
  • 閑静な住宅街
  • 都市ガス
  • システムキッチン
  • トイレ2ヶ所
  • 追焚き機能
  • 二世帯向き
  • 角地
  • モニター付インターホン

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    物件詳細情報

    交通 東急田園都市線 / 二子玉川駅 徒歩36分
    [バス利用可] バス15分 永安寺前 停歩5分
    その他交通 -
    所在地 東京都世田谷区宇奈根３丁目
    物件種目 新築売戸建住宅
    価格 6,590万円 借地期間・地代(月額) -（-）
    権利金 - 敷金/保証金 -／-
    維持費等 - その他一時金 -
    設備 カウンターキッチン　システムキッチン　太陽光発電システム　床下収納　モニタ付インターホン　複層ガラス　浄水器　浴室乾燥機　全居室フローリング　照明器具　火災警報器（報知機）　トイレ２ヶ所
    瑕疵保証 -
    瑕疵保険 -
    評価・証明書 -
    備考

    号棟番号：1号棟
    総戸数：4戸
    工事完了予定年月：2025年03月
    1号棟 世田谷区宇奈根 第2
    【法令】宅地造成工事規制区域 準防火地域 高度地区

    【その他制限事項】地区計画による建蔽率　最低敷地面積80平米　絶対高さ制限10m　風致地区第二種　世田谷南部土地区画整理事業　世田谷西部地域地区計画（宇奈根地区）　日影規制4h-2.5h/1.5m　※太陽光発電設備が設置された分譲戸建住宅となります。別途東京ガスとの間でサービス利用契約を締結いただきます。 ※詳細は担当営業所までお問合わせください。
    エネルギー消費性能 ★★★★★★（削減率50％達成） 断熱性能 5段階/7段階中
    目安光熱費 -
    建物名 世田谷区宇奈根　第２
    間取り(内訳) 3LDK（３ＬＤＫ） 建物面積 85.45㎡
    土地面積 公簿 110.06㎡ 私道負担面積 99.22㎡ 共有持分 1/8
    築年月 2025年3月 階建 2階建
    駐車場 有 建物構造 木造
    土地権利 所有権 都市計画 市街化区域
    用途地域 １種低層 接道状況 西3.4m 公道 接面11.6m　南4.0m 私道 接面8.7m 位置指定あり
    建ぺい率 40% 容積率 80%
    地目 畑 地勢 平坦
    国土法届出 - セットバック セットバック済
    建築確認番号 第24UDI1W建07696号
    現況 空家 引渡可能時期 予定　2025年03月下旬
    物件番号 1055727499
    情報公開日 2025/01/07 次回更新予定日 2025/01/21

    ※「－」と表示されている項目については、情報提供会社にご確認ください。

    情報提供会社

    (株)オフィス神山

    交通：
    東京メトロ千代田線／代々木公園　徒歩5分
    住所：
    東京都渋谷区神山町４１－３　
    TEL：
    03-6407-6066
    FAX：
    03-6407-6065
    所属団体など：
    (公社)全日本不動産協会会員
    (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
    取引態様：
    媒介
    免許番号：
    東京都知事免許（１）第１０９２９５号

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      仲介手数料とは 売主と買主の契約の仲立ちを行う不動産会社に支払う報酬です。
      宅地建物取引業法等（法第46条・建設省告示第1552号他）により取引態様ごとに受け取ることのできる報酬の上限額が定められています。
      取引態様が「売主」の場合は不要です。
      「媒介（一般・専任・専属専任）」「仲介」の場合、売買代金を以下のように区分し、それぞれ定められた割合を乗じて得た金額の合計額が上限となります。

      200万円以下の金額 5.5％
      200万円を超え400万円以下の金額 4.4％
      400万円を超える金額 3.3％
      　 （建物に係る消費税額を除外した額）

      ※参考　簡易計算方式（算出した金額が上限額となります。）
      200万円を超え400万円以下の場合 4.4％+2.2万円
      400万円を超える場合 3.3％+6.6万円

      「代理」の場合、一つの取引において、上記仲介の計算方法により算出した金額の2倍以内が上限となります。

      ※「低廉な空家等」物件については、特例により上記上限額を超える場合があります。

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